壓抑樓市小看

在內地要壓抑樓市, 其實又唔係真係咁難


內地既發展商普遍都係負債比率高
一直都係有幾多錢都投晒入去發展
往往都>50% 負債


係呢個時候, 只要控制好佢地借錢既源頭
就可以局佢地出貨套現


不過, 再看看地產商有D咩應對
1. 合作經營天價樓, 增強信貸額度, 減低風險
最近常見4間各佔25%
2. 發高息債, 找LOAN SHARK 銀貸(海嘯時常見)

佢地寧願賺少D 都唔想減價賣樓

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增加SUPPLY, 起保障房

個人睇幫到大眾, 不過對發展商就影響不大

除非呢D保障房既質數拍得住佢地D新樓